ビルメンテナンスのホームページ制作｜受注と採用に強い作り方【2026】

2026年7月6日

ビルメンテナンス会社のホームページ制作費用は、初期20万〜100万円・月額1万〜3万円が相場です。ただし見積もりを取ると、数万円から数百万円までバラつきます。「どこに頼めばいいのか」「何にお金がかかるのか分からない」という声を、私たち制作会社は本当によく聞きます。

費用に大きな幅が出るのは、ホームページの目的とページ数、そして誰に頼むかで作業量がまったく変わるからです。名刺代わりの1サイトと、元請・管理会社からの受注とスタッフ採用を両立する本格サイトでは、費用が10倍以上違うこともあります。

この記事は、兵庫・岡山のトータルビルメンテナンス会社のサイトも制作した株式会社KOKUが、ビルメン・清掃業に特化して費用相場と内訳を包み隠さず解説します。読み終えるころには、自社に必要なホームページの規模と適正な予算感がはっきり分かるはずです。

この記事でわかること

ビルメンテナンス会社のホームページ制作費用の相場（依頼先別・目的別）
何にいくらかかるのか（費用の内訳）
受注（元請・管理会社）とスタッフ採用を両立するサイトの作り方
制作の流れ・期間・公開後の運用費用
費用を抑えるコツ、よくある失敗、依頼先の選び方

「信頼される清掃・ビルメンのホームページを、適正価格で作りたい」という経営者・ご担当者の方は、ぜひ最後までご覧ください。

ビルメンテナンス会社のホームページ制作費用の相場【早見表】

まずは依頼先別の相場を一覧で確認しましょう。清掃・設備管理・警備を含むビルメン業の目安です。

依頼先・タイプ	初期費用	月額（保守・運用）	向いているケース
フリーランス	5万〜20万円	0〜1万円	まず名刺代わりに1サイト
サブスク型サービス	0〜5万円	5千〜1万円	初期を抑えて早く公開したい
中小の制作会社	20万〜50万円	1万〜2万円	受注・採用を意識した本格サイト
中〜大規模の制作会社	50万〜100万円超	2万〜3万円超	複数拠点・多事業の企業サイト

ボリュームゾーンは初期20万〜100万円・月額1万〜3万円です。近年は初期費用を抑えたサブスク型（月額1万円前後）も増えました。「最初の1サイト」なら、無理に高額プランを選ぶ必要はありません。

大事なのは金額の大小ではありません。その費用で「元請・管理会社からの受注」か「スタッフ採用」のどちらに効くサイトになるか。ここを外すと、安く作っても高く作っても成果は出ません。

依頼先ごとの違い（メリット・デメリット）

同じ「ホームページ制作」でも、依頼先によって費用も品質も対応も変わります。それぞれの特徴を押さえましょう。

フリーランス

費用は安めで、小回りが利くのが魅力です。一方で、担当者一人に依存するため、対応の幅や納期の安定性、公開後のサポートに差が出やすい面があります。スキルの見極めが重要です。

サブスク型サービス

初期費用0〜数万円、月額定額でホームページを持てるサービスです。初期投資を抑えたい会社に向きます。ただしテンプレートベースが多く、信頼感を左右するデザインの自由度は限定的。解約時にサイトが残るかも確認しましょう。

中小の制作会社

費用と品質のバランスが良く、ビルメン業の「受注×採用」を意識した設計を相談しやすいのがこの層です。担当者と直接やり取りでき、要望を反映しやすい。KOKUもここに含まれます。

中〜大規模の制作会社

複数拠点・多事業・大量ページに対応でき、ブランディングも本格的。その分、費用は高めで、地域密着の清掃・ビルメン会社にはオーバースペックになりがちです。

何にお金がかかる？ビルメンHPの費用の内訳

「制作費」の中身は、次の項目に分かれます。見積書を比べるときの物差しにしてください。

企画・ディレクション：目的・ターゲット・構成を決める上流工程。ここが成果を左右する
デザイン：会社の第一印象。清潔感と信頼感がそのまま受注に響く
コーディング・実装：スマホ対応、表示速度、お問い合わせフォームなど
原稿・写真：現場写真の撮影や文章作成。自社で用意すると節約できる
機能追加：採用応募フォーム、実績ギャラリー、多言語など
保守・サーバー・ドメイン：公開後の月額に含まれる部分

初期費用が安くても、月額に保守や更新代行が含まれていないと、総額では逆転することがあります。「初期＋月額の総額」で比べるのが鉄則です。

【目的別】必要なページと費用の目安

ホームページは「目的」で必要な規模が決まります。ビルメン会社の代表的な3パターンを見てみましょう。

① 名刺代わり（会社の信用づくり）

会社概要・対応業務・お問い合わせの3〜5ページ程度。取引先に「ちゃんとした会社」と伝えるのが目的です。費用目安：初期5万〜20万円。

② 受注型（元請・管理会社の開拓に強いサイト）

対応業務・対応エリア・管理実績・有資格者・品質安全体制を厚く見せ、問い合わせにつなげる構成です。法人からの受注を狙う会社向け。費用目安：初期30万〜80万円。

③ 採用型（スタッフ採用に強いサイト）

上記に採用ページ（募集要項・1日の流れ・先輩の声・応募フォーム）を充実させます。人手不足で求人費を抑えたい会社向け。費用目安：初期20万〜50万円。

なぜ「受注」と「採用」の両立が肝なのか

ビルメンテナンス会社のホームページには、性格の違う2種類の訪問者が来ます。

発注側（元請・管理会社・ビルオーナー）：対応業務・実績・資格・安全体制を見て「安心して建物を任せられるか」を判断する
求職者（スタッフ・技術者）：仕事内容・待遇・会社の雰囲気を見て「ここで働きたいか」を判断する

多くのビルメン会社サイトは会社案内で止まり、採用の導線が弱いのが実情です。人手不足が続くいま、自社サイトで応募を受けられれば、求人媒体への広告費を大きく抑えられます。

受注に響くサイトのポイント

発注側は「安心して任せられるか」を見ています。対応業務の範囲、管理実績や管理棟数、有資格者、品質・安全への取り組み、賠償保険への加入を具体的に示すと効果的。数字と実例で信頼を裏づけましょう。

採用に響くサイトのポイント

求職者が知りたいのは「仕事内容・待遇・人間関係」です。勤務時間や給与、1日の流れ、先輩スタッフの声、未経験サポート、資格取得支援を正直に。スマホで応募まで完結できる導線が応募数を左右します。

「信頼感のあるデザイン」が受注を左右する理由

ビルメン・清掃業は、目に見えない品質を売る仕事です。だからこそ、発注側はホームページの第一印象で会社の「まじめさ」を推し量ります。清潔感のある配色、整った写真、読みやすい構成が、そのまま信頼の土台になります。

近年は「おしゃれで見やすいビルメン会社の事例」を探す発注担当者も増えました。古びたテンプレートのままだと、それだけで比較検討から外れることがあります。見た目の信頼感は、見積もり前の入口で効いてくるのです。

ビルメンテナンス会社のホームページに載せるべき要素

対応業務（清掃・設備管理・警備・衛生管理などを分かりやすく整理）
対応エリア・管理実績（発注側が最初に確認する）
有資格者・品質安全体制（信頼の裏づけ）
料金の考え方（問い合わせのハードルを下げる）
採用情報（募集要項・1日の流れ・先輩の声・応募フォーム）
お問い合わせ導線（電話・フォームをスマホで押しやすく）

対応業務でホームページの見せ方は変わる

ひと口にビルメンテナンスといっても、主力業務によって「見せるべき情報」と「狙う相手」が変わります。自社に近いタイプを参考にしてください。

清掃（日常・定期・特別清掃）：施工前後の写真と対応エリアで、管理会社の信頼を得る
設備管理（電気・空調・給排水）：有資格者と保守体制を示し、法人の常駐・巡回契約を狙う
警備・保安：警備業の認定番号や教育体制を明記し、安全への姿勢を伝える
衛生管理・環境（廃棄物・害虫）：許認可と対応範囲を体系的に見せる

品質・安全体制と有資格者の見せ方

ビルメン業の受注は、資格と体制の裏づけで決まる場面が多くあります。発注側が探しているのは「任せて大丈夫という根拠」です。次の要素をページ内で見える化しましょう。

建築物環境衛生管理技術者・清掃作業監督者などの有資格者数
作業手順書・チェック体制など品質管理の仕組み
安全教育・研修の実施状況、労働災害への取り組み
賠償責任保険の加入や、緊急時の対応フロー

数字や写真で示すほど説得力が増します。逆に、資格や体制の記載がないと、価格以前に候補から外れてしまいます。

ホームページ制作の流れ（7ステップ）

ヒアリング：目的・ターゲット・掲載する対応業務を整理
構成・設計：ページ構成とワイヤーフレームを決める
原稿・写真の準備：現場写真や文章を用意（自社協力で費用減）
デザイン：トップページから信頼感のある世界観を作る
実装・コーディング：スマホ対応・フォーム設置
確認・修正：内容と表示をチェック
公開・運用：公開後も更新・改善を続ける

制作期間の目安

小規模なサイトで1〜1.5ヶ月、受注・採用を作り込む本格サイトで2〜3ヶ月が目安です。原稿や現場写真の準備が早いほど、公開も早まります。

公開後にかかる費用（運用・保守）

ホームページは「作って終わり」ではありません。月額に含まれることが多いのは次の項目です。

サーバー・ドメインの維持
不具合対応・セキュリティ更新
軽微な修正・更新代行
（プランにより）実績追加やSEOの改善

採用募集の内容や実績は変わるもの。自社で更新できるか、更新代行の範囲はどこまでかを契約前に必ず確認しましょう。

費用を抑える5つの方法

目的を1つに絞る：全部盛りは高くなり、メッセージもぼやける
原稿・写真を自社で用意する：現場写真があると制作が早い
ページ数を必要最小限に：後から増やせる設計にしておく
サブスク型で初期を抑える：総額と解約条件は要確認

【正直に】格安ホームページ制作の注意点

安さには理由があります。制作会社として、正直にお伝えします。

テンプレートの流用で、他社と似た見た目になりやすい
更新や修正が別料金で、結局は割高になることがある
公開後のサポートが薄く、放置サイトになりがち
受注や採用の設計が入っておらず、成果につながらない

逆に言えば、「目的に合った設計」と「月額の中身」さえ押さえれば、格安でも十分に戦えます。金額だけで選ばないことが失敗回避の鍵です。

ビルメンテナンスHPでよくある5つの失敗

情報が薄い：資格・体制・実績がなく、発注側が判断できない
採用導線がない：会社案内で終わり、応募につながらない
デザインが古い：信頼感が伝わらず、比較検討から外れる
公開後に放置：情報が古く、逆に不信感を与える
安さだけで発注：設計不在で作り直しになり、結局高くつく

自作（Wix・WordPress）と外注、どちらがいい？

	自作	外注
費用	安い（月数千円〜）	初期20万円〜が中心
手間・時間	大きい（本業を圧迫）	少ない
デザイン・信頼感	限定的	目的に合わせて作れる
受注・採用の設計	自力で学ぶ必要	プロが設計

「まず名刺代わりで十分」なら自作もあり。受注や採用で成果を出したいなら外注が結果的に近道です。本業の時間を制作に取られないメリットも大きいです。

失敗しない制作会社の選び方（チェックリスト）

ビルメン・清掃業や、法人向けサイトの制作実績があるか
見積もりの内訳が明確か（初期・月額・追加費用）
公開後の更新・サポート範囲が分かるか
契約の縛り（最低利用期間）や解約条件は妥当か
「作って終わり」でなく成果を一緒に考えてくれるか

制作事例：トータルビルメンテナンスのHP（株式会社KAIEM / 兵庫・岡山）

当社が制作した株式会社KAIEM（兵庫県姫路本社・岡山事務所）は、清掃・設備管理・警備・環境（廃棄物）まで手がけるトータルビルメンテナンス会社です。中堅技術者が作った旧サイトを、信頼感を軸にフルリニューアルしました。

落ち着いたネイビー基調で、大手にも見劣りしない企業サイトの見た目に
対応業務ごとにページを分け、発注側が探している情報にすぐ届く構成
会社情報・採用・SDGsまで揃え、受注と採用の両方に効く導線を整備

ビルメン業界はまだデザインの弱い競合が多いジャンルです。だからこそ、きちんと設計されたHPは、受注と採用でそのまま差になります。

KOKUのホームページ制作料金（明朗会計）

KOKUは「初期5万円＋月額5千円」の明朗会計でホームページを制作しています（ポッキリ.com）。長期の縛りはありません。相場より初期費用を大きく抑えつつ、テンプレートの寄せ集めではなく目的に合わせた設計で作るのが特徴です。

「まず受注や採用に効く1サイトを、無理のない費用で始めたい」——そんなビルメン・清掃会社にぴったりです。見積もりや相談は無料。強引な営業は一切しません。

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地域で選ばれるための対策（MEO・地図対策）

ビルメン・清掃は「エリア」で選ばれることが多い業種です。ホームページと合わせて、Googleビジネスプロフィール（旧Googleマイビジネス）を整えると、「地域名＋ビルメンテナンス」などの検索で見つけてもらいやすくなります。

会社名・住所・電話・営業時間を正確に登録する
ホームページのURLを連携する
対応エリアを本文にも明記する（地域名を自然に入れる）

実績・お知らせの更新で問い合わせを増やす

ホームページは公開後の更新で価値が伸びます。「清掃・改修の施工事例」「対応エリアの追加」「スタッフインタビュー」などを発信すると、検索からの流入と、受注・応募のきっかけが増えます。月に1〜2本でも継続が効果的です。

料金プランの考え方（3つの目安）

予算と目的から、どのプランが合うかを整理しました。迷ったら真ん中の「受注・採用プラン」が費用対効果のバランスに優れます。

プラン	目的	費用の目安
スタートプラン	名刺代わり・信用づくり	初期5万〜15万円
受注・採用プラン	元請開拓やスタッフ採用	初期20万〜50万円
本格プラン	複数拠点・多事業・ブランディング	初期50万円〜

制作をスムーズにする事前準備チェックリスト

次の材料を先に用意しておくと、制作がスムーズに進み、費用も抑えやすくなります。

会社概要（設立・所在地・許認可・有資格者）
載せたい対応業務・対応エリア
採用の募集要項（給与・勤務時間・条件）
使える写真（現場・スタッフ・施工前後）
参考にしたい他社サイト（良い・悪い例）

まとめ

ビルメンHPの相場は初期20万〜100万円・月額1万〜3万円。目的とページ数で大きく変わる。
金額より、受注（元請・管理会社）とスタッフ採用のどちらに効く設計かが成果を分ける。
資格・体制・実績と信頼感のあるデザインが、受注の入口で効いてくる。
「初期＋月額の総額」比較・依頼先選びでムダを削れる。

よくある質問

Q. ビルメンテナンス会社のホームページ制作費用の相場は？

中小の制作会社で初期20万〜50万円・月額1万〜2万円が中心です。サブスク型なら初期0〜5万円・月額1万円前後で始められます。目的やページ数で変わります。

Q. ビルメン会社のHPには何を載せればいい？

対応業務・対応エリア・管理実績・有資格者・品質安全体制・採用情報・お問い合わせ導線が基本です。特に資格や体制の記載は、法人からの受注に直結します。

Q. 制作期間はどのくらいかかりますか？

小規模なサイトで1〜1.5ヶ月、受注・採用を作り込む本格サイトで2〜3ヶ月が目安です。原稿・現場写真の準備が早いほど公開も早まります。

Q. 受注と採用、どちらを優先すべきですか？

今いちばん困っている方を優先しましょう。人手不足なら採用型、仕事量を増やしたいなら受注型です。1サイトに両方の導線を持たせる設計も可能です。

この記事を書いた人

kokuadmin