ビルメンテナンスのホームページ制作｜受注と採用に強い作り方【2026】

ビルメンテナンス会社のホームページ制作費用は、初期20万〜100万円・月額1万〜3万円が相場です。ただし見積もりを取ると、数万円から数百万円までバラつきます。「どこに頼めばいいのか」「何にお金がかかるのか分からない」という声を、私たち制作会社は本当によく聞きます。

費用に大きな幅が出るのは、ホームページの目的とページ数、そして誰に頼むかで作業量がまったく変わるからです。名刺代わりの1サイトと、元請・管理会社からの受注とスタッフ採用を両立する本格サイトでは、費用が10倍以上違うこともあります。

この記事は、兵庫・岡山のトータルビルメンテナンス会社のサイトも制作した株式会社KOKUが、ビルメン・清掃業に特化して費用相場と内訳を包み隠さず解説します。資格・体制の見せ方や、採用ページの作り込み方まで、実務で使える形で書きました。

この記事でわかること

• ビルメンテナンス会社のホームページ制作費用の相場（依頼先別・目的別・予算別の到達点）
• 何にいくらかかるのか（費用の内訳と、金額が跳ねる条件）
• 受注（元請・管理会社）とスタッフ採用を両立するサイトの作り方
• 資格・品質安全体制の見せ方、採用ページの作り込み方
• 制作の流れ・期間・公開後の運用費用、よくある失敗と依頼先の選び方

「信頼される清掃・ビルメンのホームページを、適正価格で作りたい」という経営者・ご担当者の方は、ぜひ最後までご覧ください。

ビルメンテナンス会社のホームページ制作費用の相場【早見表】

ボリュームゾーンは初期20万〜100万円・月額1万〜3万円です。まずは依頼先別の相場を一覧で確認しましょう。清掃・設備管理・警備を含むビルメン業の目安です。

依頼先・タイプ	初期費用	月額（保守・運用）	向いているケース
フリーランス	5万〜20万円	0〜1万円	まず名刺代わりに1サイト
サブスク型サービス	0〜5万円	5千〜1万円	初期を抑えて早く公開したい
中小の制作会社	20万〜50万円	1万〜2万円	受注・採用を意識した本格サイト
中〜大規模の制作会社	50万〜100万円超	2万〜3万円超	複数拠点・多事業の企業サイト

近年は初期費用を抑えたサブスク型（月額1万円前後）も増えました。「最初の1サイト」なら、無理に高額プランを選ぶ必要はありません。

予算別に「どこまでできるか」

初期予算	手に入るもの	この予算では難しいこと
〜10万円	会社概要・対応業務・問い合わせの3〜5ページ	業務ごとの個別ページ、現場撮影
10万〜30万円	上記＋業務別ページ、対応エリア、有資格者の一覧	施工事例の作り込み、スタッフ取材
30万〜50万円	上記＋採用ページ、施工前後の事例、応募フォーム	複数拠点の個別対応、多事業の体系化
50万円〜	複数拠点・多事業・撮影込みの企業サイト	—

大事なのは金額の大小ではありません。その費用で「元請・管理会社からの受注」か「スタッフ採用」のどちらに効くサイトになるか。ここを外すと、安く作っても高く作っても成果は出ません。

依頼先ごとの違い（メリット・デメリット）

同じ「ホームページ制作」でも、依頼先によって費用も品質も対応も変わります。タイプごとに「必ず確認すべき1点」を添えました。

フリーランス

費用は安めで、小回りが利くのが魅力です。一方で、担当者一人に依存するため、対応の幅や納期の安定性、公開後のサポートに差が出やすい面があります。

必ず確認する1点：連絡が取れなくなったときの代替手段。ドメインと管理画面のアカウントを自社名義にできるかを、着手前に聞いてください。

サブスク型サービス

初期費用0〜数万円、月額定額でホームページを持てるサービスです。初期投資を抑えたい会社に向きます。ただしテンプレートベースが多く、信頼感を左右するデザインの自由度は限定的です。

必ず確認する1点：解約後にサイトとドメインが残るか。法人取引ではURLが名刺や見積書に載るため、乗り換えでURLが変わると影響範囲が広くなります。

中小の制作会社

費用と品質のバランスが良く、ビルメン業の「受注×採用」を意識した設計を相談しやすいのがこの層です。担当者と直接やり取りでき、要望を反映しやすい。KOKUもここに含まれます。

必ず確認する1点：法人向けサイトの実績があるか。ビルメンの受注はBtoBです。消費者向けサイトが得意な会社と、法人の稟議を通す設計ができる会社は別物です。

中〜大規模の制作会社

複数拠点・多事業・大量ページに対応でき、ブランディングも本格的。その分、費用は高めで、地域密着の清掃・ビルメン会社にはオーバースペックになりがちです。

必ず確認する1点：実際に手を動かすのは誰か。営業と制作が別で、外部に再委託される場合があります。公開後の修正の速さに直結します。

何にお金がかかる？費用の内訳と、金額が動く条件

「制作費」の中身は、次の項目に分かれます。見積書を比べるときの物差しにしてください。

項目	何をする工程か	費用が動く条件
企画・ディレクション	目的・ターゲット・構成を決める	受注向けと採用向けを両方作るか
デザイン	清潔感と信頼感を作る見た目	業務別ページの種類数
コーディング・実装	スマホ対応、フォーム設置	ページ数、応募フォームの数
原稿・写真	現場写真の撮影、文章作成	自社で用意するか、撮影を頼むか
機能追加	応募フォーム、実績ギャラリー	機能の数と外部サービス連携
保守・サーバー・ドメイン	公開後の維持と更新	実績追加の代行が含まれるか

初期費用が安くても、月額に保守や更新代行が含まれていないと、総額では逆転することがあります。「初期＋月額の総額」で比べるのが鉄則です。費用の考え方全般はホームページ制作費用の相場にまとめています。

ビルメンで見積もりが跳ねやすい項目

この要望が入ると	なぜ上がるのか	代わりの手
対応業務ごとに個別ページ	業務の数だけ設計・原稿・実装が増える	主力3業務だけ個別ページにする
施工前後の事例を10件以上	撮影と説明文の工数が件数分かかる	代表的な3件から始め、運用で足す
拠点ごとの個別ページ	拠点数だけ設計と実装が増える	1ページに一覧で載せる
有資格者を全員分プロフィール化	取材と写真が人数分必要になる	資格の種類と人数の一覧表にする

【目的別】必要なページと費用の目安

ホームページは「目的」で必要な規模が決まります。ビルメン会社の代表的な3パターンを見てみましょう。

① 名刺代わり（会社の信用づくり）

会社概要・対応業務・お問い合わせの3〜5ページ程度。取引先に「ちゃんとした会社」と伝えるのが目的です。費用目安：初期5万〜20万円。

この段階でも、許認可と有資格者の人数だけは必ず載せてください。ビルメンの発注側が最初に確認する項目で、書いていないと価格を見る前に候補から外れます。

② 受注型（元請・管理会社の開拓に強いサイト）

対応業務・対応エリア・管理実績・有資格者・品質安全体制を厚く見せ、問い合わせにつなげる構成です。法人からの受注を狙う会社向け。費用目安：初期30万〜80万円。

BtoBでは、問い合わせた人がそのまま決裁するとは限りません。社内で回覧される前提で、印刷しても読める構成にしておくと通りやすくなります。会社概要と実績が1ページにまとまっていると特に喜ばれます。

③ 採用型（スタッフ採用に強いサイト）

上記に採用ページ（募集要項・1日の流れ・先輩の声・応募フォーム）を充実させます。人手不足で求人費を抑えたい会社向け。費用目安：初期20万〜50万円。

回収の考え方はシンプルです。求人媒体や紹介に1名あたり30万円かけているなら、自社サイトで1名採れた時点で回収できます。パート・アルバイトの募集が多いビルメンでは、年間の媒体費が積み上がりやすい分、効果が出やすい領域です。

なぜ「受注」と「採用」の両立が肝なのか

ビルメンテナンス会社のホームページには、性格の違う2種類の訪問者が来ます。この2人は、見たい情報がまったく違います。

• 発注側（元請・管理会社・ビルオーナー）：対応業務・実績・資格・安全体制を見て「安心して建物を任せられるか」を判断する
• 求職者（スタッフ・技術者）：仕事内容・待遇・会社の雰囲気を見て「ここで働きたいか」を判断する

多くのビルメン会社サイトは会社案内で止まり、採用の導線が弱いのが実情です。人手不足が続くいま、自社サイトで応募を受けられれば、求人媒体への広告費を大きく抑えられます。

受注に響くサイトのポイント

発注側は「安心して任せられるか」を見ています。対応業務の範囲、管理実績や管理棟数、有資格者、品質・安全への取り組み、賠償保険への加入を具体的に示すと効果的。数字と実例で信頼を裏づけましょう。

採用に響くサイトのポイント

求職者が知りたいのは「仕事内容・待遇・人間関係」です。勤務時間や給与、1日の流れ、先輩スタッフの声、未経験サポート、資格取得支援を正直に。スマホで応募まで完結できる導線が応募数を左右します。

2つを1サイトで両立させる置き方

両立のコツは、トップページの早い位置で行き先を分けることです。「サービスをお探しの方へ」「採用情報」の2つの入口を上部に置き、そこから先はそれぞれの相手だけを見て作ります。1ページに両方を混ぜると、どちらにも刺さらなくなります。

受注を決めるのは、資格・体制・見た目の信頼感

ビルメン・清掃業は、目に見えない品質を売る仕事です。だからこそ、発注側はホームページの第一印象で会社の「まじめさ」を推し量ります。清潔感のある配色、整った写真、読みやすい構成が、そのまま信頼の土台になります。

近年は「おしゃれで見やすいビルメン会社の事例」を探す発注担当者も増えました。古びたテンプレートのままだと、それだけで比較検討から外れることがあります。見た目の信頼感は、見積もり前の入口で効いてくるのです。

ここで言う「信頼感」は、装飾の多さではありません。余白が十分にあり、文字が読みやすく、写真が明るい。この3つだけで印象は変わります。逆に、文字を詰め込んだページや、暗い現場写真ばかりのサイトは、それだけで古びて見えます。

色づかいも効きます。清掃・衛生を扱う業種では、白を基調に、青か緑を差し色にするのが定石です。清潔感が直感的に伝わるためです。派手な色や黒を主役にすると、業種のイメージと合わず違和感が出ます。

品質・安全体制と有資格者の見せ方

ビルメン業の受注は、資格と体制の裏づけで決まる場面が多くあります。発注側が探しているのは「任せて大丈夫という根拠」です。次の要素をページ内で見える化しましょう。

• 建築物環境衛生管理技術者・清掃作業監督者などの有資格者数
• 作業手順書・チェック体制など品質管理の仕組み
• 安全教育・研修の実施状況、労働災害への取り組み
• 賠償責任保険の加入や、緊急時の対応フロー

数字や写真で示すほど説得力が増します。逆に、資格や体制の記載がないと、価格以前に候補から外れてしまいます。

有資格者は個人名を出さず、資格の種類と人数の一覧表で十分です。「建築物環境衛生管理技術者 2名」「清掃作業監督者 5名」。この形なら退職のたびに大きく作り替える必要もなく、更新の負担も小さくなります。

品質管理は「頑張ります」ではなく仕組みで書いてください。作業手順書があるか、チェックリストで確認しているか、責任者が巡回しているか。発注側が知りたいのは意欲ではなく、担当者が変わっても品質が落ちない根拠です。運送業でも同じ考え方が効きます（運送会社のホームページ制作費用）。

主力業務でサイトの見せ方は変わる

主力業務	狙う相手	特に厚く見せるもの
清掃（日常・定期・特別）	管理会社・ビルオーナー	施工前後の写真、対応エリア、作業頻度の選択肢
設備管理（電気・空調・給排水）	法人の常駐・巡回契約	有資格者、保守体制、緊急対応の時間
警備・保安	施設管理者	警備業の認定番号、教育体制、配置人数
衛生管理・環境（廃棄物・害虫）	法人・自治体	許認可、対応範囲、処理の流れ

ホームページに載せるべき要素（優先順位つき）

予算が限られている場合は、上から順に用意してください。最初の3つがあれば、サイトとして機能します。

優先度	要素	無いとどうなるか
1	対応業務（清掃・設備管理・警備・衛生管理）	何を頼めるか分からず問い合わせが来ない
2	お問い合わせ導線（電話・フォーム）	連絡したい人を取りこぼす
3	有資格者・品質安全体制	信頼の裏づけがなく、比較で負ける
4	対応エリア・管理実績	発注側が対象かどうかを判断できない
5	採用情報（募集要項・1日の流れ・先輩の声）	応募が来ず、媒体費が下がらない
6	料金の考え方	問い合わせのハードルが下がらない

電話番号は、スマホでタップすればそのまま発信できる形にしてください。緊急対応の依頼が入る業種なので、ここは受注に直結します。清掃業に特化した見せ方は清掃業のホームページで集客する方法で詳しく解説しています。

スタッフ採用ページの作り込み方

採用ページで最も効くのは、勤務時間の実態と1日の流れです。ビルメンは早朝・夜間・短時間など働き方の幅が広く、そこが応募の決め手になります。

働き方の選択肢を並べて見せる

「週3日・1日3時間から可」「早朝のみ」「夜勤専従」。こうした選択肢を最初に並べると、応募のハードルが一気に下がります。子育て中の方や、定年後の再就職を考えている方にとって、ここが最大の判断材料になります。

体力面の不安にも先回りしてください。「立ち仕事だが、1回の作業は◯分」「重いものは台車で運ぶ」といった具体的な説明があると、年配の応募者が増えます。隠すのではなく、実態と対策をセットで書くのがコツです。

1日の流れは時刻を入れる

「6時 現場到着」「6時15分 共用部の清掃」のように時刻付きで並べると、生活リズムが一目で伝わります。求職者が本当に知りたいのは業務名ではなく、自分の生活がどうなるかです。

応募フォームは3項目に絞る

入力項目は氏名・連絡先・希望職種の3つで十分です。住所や職務経歴、履歴書の添付を求めると、その場で手が止まります。電話とLINEの窓口も併設すると、取りこぼしが減ります。採用ページ全般の作り方は採用サイトの作り方にまとめています。

制作の流れ（7ステップ）と事前準備チェックリスト

1. ヒアリング：目的・ターゲット・掲載する対応業務を整理
2. 構成・設計：ページ構成とワイヤーフレームを決める
3. 原稿・写真の準備：現場写真や文章を用意（自社協力で費用減）
4. デザイン：トップページから信頼感のある世界観を作る
5. 実装・コーディング：スマホ対応・フォーム設置
6. 確認・修正：内容と表示をチェック
7. 公開・運用：公開後も更新・改善を続ける

期間の目安は、小規模なサイトで1〜1.5ヶ月、本格サイトで2〜3ヶ月です。最も遅れるのは手順3の素材準備で、2〜4週間かかります。着手前に担当者を1名決めておくと、目に見えて早くなります。

先に用意しておくもの

• 会社概要（設立・所在地・許認可番号・有資格者の種類と人数）
• 載せたい対応業務と対応エリア（対応できない業務も明確に）
• 採用の募集要項（給与・勤務時間・働き方の選択肢）
• 使える写真（現場・スタッフ・施工前後。スマホ撮影でも明るければ十分）
• 参考にしたい他社サイトを2〜3件（良い例・避けたい例）

公開後にかかる費用と、地域で選ばれるための対策

ホームページは「作って終わり」ではありません。月額に含まれることが多いのは次の項目です。

• サーバー・ドメインの維持
• 不具合対応・セキュリティ更新
• 軽微な修正・更新代行
• （プランにより）実績追加やSEOの改善

採用募集の内容や実績は変わるもの。自社で更新できるか、更新代行の範囲はどこまでかを契約前に必ず確認しましょう。新規ページの追加やデザイン変更は、月額に含まれないことが多い項目です。

MEO（地図）対策は費用がかからない

ビルメン・清掃は「エリア」で選ばれることが多い業種です。ホームページと合わせてGoogleビジネスプロフィールを整えると、「地域名＋ビルメンテナンス」などの検索で見つけてもらいやすくなります。

• 会社名・住所・電話・営業時間を正確に登録する（表記はサイトとそろえる）
• ホームページのURLを連携する
• 対応エリアを本文にも明記する（地域名を自然に入れる）
• 現場やスタッフの写真を数点登録する

実績・お知らせの更新で問い合わせを増やす

「清掃・改修の施工事例」「対応エリアの追加」「スタッフインタビュー」などを発信すると、検索からの流入と、受注・応募のきっかけが増えます。月に1〜2本でも継続が効果的です。

とくに施工前後の写真は、ビルメンで最も強い素材です。文章を書かなくても、写真2枚と作業内容を数行添えるだけで事例になります。現場で撮る習慣をつけると、更新のネタは自然に貯まります。

撮るときのコツは「同じ位置・同じ角度で撮る」ことです。前後で構図がずれると、変化が伝わりません。作業前に1枚撮ったら、立った場所を覚えておいて、終わってから同じ場所から撮る。それだけで説得力のある1組になります。

掲載するときは建物名を出さず、「オフィスビル共用部」「商業施設のトイレ」程度にとどめてください。取引先の許可が要らない範囲で運用でき、続けやすくなります。許可を取れた案件だけ、建物の種類と規模を添えると、さらに具体性が増します。

費用を抑える7つの方法

1. 目的を1つに絞る：全部盛りは高くなり、メッセージもぼやける
2. 原稿・写真を自社で用意する：現場写真があると制作が早い
3. ページ数を必要最小限に：後から増やせる設計にしておく
4. サブスク型で初期を抑える：総額と解約条件は要確認
5. 施工前後の写真を現場で撮り貯める：撮影費を丸ごと省ける
6. 相見積もりを2〜3社取る：内訳の明確さで比べる
7. 社内の決裁ルートを先に決める：確認の往復が減り、期間も費用も縮む

効果が大きいのは2番と5番です。ビルメンは日々の現場が撮影の機会になるので、写真の自給率を上げやすい業種です。作業前と作業後を同じ角度から撮るだけで、そのまま事例に使えます。

格安制作の注意点・よくある失敗・依頼先の選び方

安さには理由があります。制作会社として、正直にお伝えします。

• テンプレートの流用で、他社と似た見た目になりやすい
• 更新や修正が別料金で、結局は割高になることがある
• 公開後のサポートが薄く、放置サイトになりがち
• 受注や採用の設計が入っておらず、成果につながらない

逆に言えば、「目的に合った設計」と「月額の中身」さえ押さえれば、格安でも十分に戦えます。金額だけで選ばないことが失敗回避の鍵です。

ビルメンHPでよくある5つの失敗

よくある失敗	何が起きるか	防ぎ方
情報が薄い	資格・体制・実績がなく、発注側が判断できない	有資格者の種類と人数を必ず載せる
採用導線がない	会社案内で終わり、応募につながらない	トップ上部に「採用情報」の入口を置く
デザインが古い	信頼感が伝わらず、比較検討から外れる	清潔感のある配色と整った写真にする
公開後に放置	情報が古く、逆に不信感を与える	施工事例を月1〜2件追加する
安さだけで発注	設計不在で作り直しになり、結局高くつく	構成案を先に見せてもらう

失敗しない制作会社の選び方

• ビルメン・清掃業や、法人向けサイトの制作実績があるか
• 見積もりの内訳が明確か（初期・月額・追加費用）
• 公開後の更新・サポート範囲が分かるか
• 契約の縛り（最低利用期間）や解約条件は妥当か
• 「作って終わり」でなく成果を一緒に考えてくれるか

選び方の手順はホームページ制作会社の選び方で詳しく解説しています。

自作（Wix・WordPress）と外注、どちらがいい？

	自作	外注
費用	安い（月数千円〜）	初期20万円〜が中心
手間・時間	大きい（本業を圧迫）	少ない
デザイン・信頼感	限定的	目的に合わせて作れる
受注・採用の設計	自力で学ぶ必要	プロが設計

「まず名刺代わりで十分」なら自作もあり。受注や採用で成果を出したいなら外注が結果的に近道です。5ページの自作には30〜60時間かかることが多く、その時間は現場管理や営業に使えたはずの時間でもあります。

判断の目安は「社内に文章を書ける人がいて、その人に月10時間の余裕があるか」です。ページを作る操作自体は難しくありません。止まるのはいつも原稿と写真です。

ビルメンにはもう1つ判断材料があります。法人からの受注を狙うなら、自作は不利になりやすいということです。個人向けなら親しみやすさで通用しますが、稟議を通す相手には「きちんとした会社に見えるか」が効きます。ここは費用をかける価値のある部分です。

制作事例（株式会社KAIEM）とKOKUの制作料金

当社が制作した株式会社KAIEM（兵庫県姫路本社・岡山事務所）は、清掃・設備管理・警備・環境（廃棄物）まで手がけるトータルビルメンテナンス会社です。中堅技術者が作った旧サイトを、信頼感を軸にフルリニューアルしました。

• 落ち着いたネイビー基調で、大手にも見劣りしない企業サイトの見た目に
• 対応業務ごとにページを分け、発注側が探している情報にすぐ届く構成
• 会社情報・採用・SDGsまで揃え、受注と採用の両方に効く導線を整備

ビルメン業界はまだデザインの弱い競合が多いジャンルです。だからこそ、きちんと設計されたHPは、受注と採用でそのまま差になります。

KOKUは「初期5万円＋月額5千円」の明朗会計でホームページを制作しています（ポッキリ.com）。長期の縛りはありません。制作実績は17社以上。相場より初期費用を大きく抑えつつ、テンプレートの寄せ集めではなく目的に合わせた設計で作るのが特徴です。

「まず受注や採用に効く1サイトを、無理のない費用で始めたい」——そんなビルメン・清掃会社にぴったりです。見積もりや相談は無料。強引な営業は一切しません。

まとめ

• ビルメンHPの相場は初期20万〜100万円・月額1万〜3万円。目的とページ数で大きく変わる。
• 金額より、受注とスタッフ採用のどちらに効く設計かが成果を分ける。
• 有資格者の種類と人数・品質安全体制は、価格を見る前の入口で効く。
• 採用ページは働き方の選択肢と時刻入りの1日の流れ、応募フォームは3項目。
• 施工前後の写真を撮り貯めると、更新のネタと撮影費の両方が解決する。

自社にいくら必要か迷っている段階でも構いません。今あるサイトを見てほしい、というご相談も歓迎です。お問い合わせから、「受注と採用のどちらを優先すべきか」だけでもお気軽にご相談ください。

よくある質問

Q. ビルメンテナンス会社のホームページ制作費用の相場は？

中小の制作会社で初期20万〜50万円・月額1万〜2万円が中心です。サブスク型なら初期0〜5万円・月額1万円前後で始められます。目的やページ数で変わります。

Q. ビルメン会社のHPには何を載せればいい？

対応業務・対応エリア・管理実績・有資格者・品質安全体制・採用情報・お問い合わせ導線が基本です。特に資格や体制の記載は、法人からの受注に直結します。

Q. 制作期間はどのくらいかかりますか？

小規模なサイトで1〜1.5ヶ月、受注・採用を作り込む本格サイトで2〜3ヶ月が目安です。最も遅れるのは原稿と現場写真の準備で、2〜4週間かかります。

Q. 受注と採用、どちらを優先すべきですか？

今いちばん困っている方を優先しましょう。人手不足なら採用型、仕事量を増やしたいなら受注型です。1サイトに両方の導線を持たせる場合は、トップページの上部で行き先を2つに分けてください。

Q. 有資格者が少なくても載せるべきですか？

載せてください。人数の多さより、記載があること自体が信頼につながります。発注側は「資格の記載がない会社」を候補から外すため、少なくても書いた方が有利です。

Q. 施工事例は何件くらい載せればいいですか？

公開時は3件で十分です。施工前後の写真2枚と作業内容を数行添えるだけで事例になります。現場で撮り貯めて、月1〜2件のペースで足していくと、更新の手間なく厚みが出ます。

Q. パート・アルバイトの募集にも効きますか？

効きます。「週3日・1日3時間から可」「早朝のみ」といった働き方の選択肢を最初に並べると、応募のハードルが下がります。ビルメンは媒体費が積み上がりやすいため、自社サイトからの応募は費用面でも効果が出やすい領域です。

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この記事を書いた会社：株式会社KOKU
株式会社KOKUは、初期費用5万円＋月額5千円でホームページ制作を提供する制作会社です。明朗会計の「ポッキリ.com」（長期の縛りなし）を運営しています。ビルメンテナンス・運送・士業など幅広い業種のサイトを手がけてきました（制作実績17社以上）。兵庫・岡山のトータルビルメンテナンス会社、株式会社KAIEMの制作実績があります。